第130章 炒房

    柯父也一个生意场上，虽然他觉得陈长流口气大过天，什稳赚赔又累，想吃呢，买彩票费神呢！

    “小陈，知道你们年轻都很想法，拼劲、闯劲都很足，但呢，看待一件事，们要从多个角度去思考，能只看到光鲜亮丽一面，也要看到它存在危机。

    所以，从觉得什生意稳赚赔，累。”

    听着柯父说教，陈长流也烦，因他知道柯父并了说教而说教，真他好。

    “叔叔，些道理知道，你先听说，然你判断。”

    “好，头子定力够，说说看，如果真，小破厂做也罢。”

    说完，和陈长流碰了一杯。

    陈长流吃了一口菜压酒才说道:“说个生意就炒房。”

    陈长流话让柯家3都一愣，“炒房？”

    柯父皱着眉头重复了一遍，看向陈长流道:

    “小陈你说炒房客？听说过，但真知道其中作。”

    陈长流点点头，柯父听过炒房客并奇怪，因从2003年开始，炒房客个词语出现概率开始多了起，到了今年2004年，炒房客个词将会被更多所知道，也把些好房客称“房虫”。

    些平时时间都逛逛各个楼盘，看中都中、高档项目，种项目位置和环境相对错，具一定升值潜力。

    可以说真就像逛街一样。

    陈长流继续说道:

    “叔叔，其实很简单，炒房客一般都作，对某个楼盘感兴趣，就打电话找其他朋友一起看，大家决定要投资就去找销售主管谈折扣。

    当然，在些炒家前去与销售主管谈判前，他们在售楼处和销售员过接触甚至达成了共识。

    而面对如此庞大团购力量，哪个销售员会轻易放弃，因一旦成功将会给销售员带一笔菲提成收入。

    所以，他们会炒家提供最大支持以促成笔交易成功。

    炒家购房个规律，那就新项目刚一开盘他们就会去踩盘，由于他们每次都以团购身份出现，所以能拿到相对较低价格。

    基本找一个项目中很好房元，无论面积、朝向、层数，都众多购房者最想得到那种。

    种房子升值速度最快，升值潜力最大，转手更容易。

    当然，炒房团了，一种就个行，他们买房当然炒房团优惠，买下就等着涨价，然在卖出去赚涨那部分利益。”

    陈长流很简单几句话把炒房客并高明但很实用方法以及本质说了出，连柯母都能听懂。

    过柯母个时候&xe001说道:

    “小陈，你说个炒房听上去确实很诱惑力，但去年羊城房价下跌了多，虽然到现在涨了一点，但整个房市以样谁也知道，就怕哪一天跌下去，那赔得更惨。”

    对于柯母担心，陈长流能理解，他微笑点点头着说道:

    “说，近几年房价会跌，除非遇到了济危机。

    什说呢？个分析以下几点:

    1、工资和家庭收入上涨。

    随着们国家加入了wto，们国内济发展速度一天比一天快，叔叔应该感觉到，从外贸订单上就能看得出。

    所以，济快速发展，近几年百姓家庭收入肯定也会快速上涨。

    2、投资渠道极其匮乏。

    中国内基金市场、保险市场都发达，那多余资金办？总能存在银行吃利息，所以投资房地产成了错选择。

    3、城市化进程。

    房价上涨最主要因素就城市化，国内城市化进程速度非常惊。

    据口普查数据，3年前，国城市常口占总口比重35%，到了去年底，城市常口突破了40%，仅仅3年，就增加了5%，那可6千5百万口。

    城市口增速如此快，对于房需求也必然会急剧增长，急剧增加房需求必然会推高房价。

    另外，断涌入城市大量年轻也在一直推动着中国房价上涨。

    4、政府财政收入依赖卖地。

    个就多说，叔叔作生意应该明白。

    基于以上几点，所以觉得未几年国内房价都会稳步上升，炒房绝对又累，稳赚赔生意。

    当然，炒房对资金需求很大，但呢，上政策，下对策，又非得全款，那在限资金内如何买下更多房，点想叔叔应该能想得明白。”

    陈长流在分析整个房价走势过程中，柯家3都在认真听着，而脸上变化也各同。

    柯母丈母娘看女婿，越看越意。

    柯梦睛都快变成心形了，中迷恋都快溢出了，总觉得自家个小狼男越看越好看，越看越魅力。

    特别在他侃侃而谈抛出一个又一个个观点时候，那种从他身上散发出自信就像一剂毒药，深深让她自己沉沦。

    而柯父越听陈长流分析，越觉得年轻简单，看问题光当真厉害，自己远远如。

    而且越听越觉得炒房确实靠谱，空闲时间也多，可以带着婆常去旅游了。

    拼搏了一辈子，总该到享受时候了！

    “小陈，，走一杯。”

    干完，柯父绪更高了，“你刚刚分析很好，说真，被你说动了，但要去调查一番再做决定。

    如果确定了，到时候就把小厂给盘出去，把所钱都拿买房，然在等涨价过程中带着你阿姨到处去旅游。

    哈哈，想到样生活，突然发现管理小破厂生活那美丽了。”

    说到最面柯父都憧憬起，连带着也把柯母带入坑中。

    看着两口感好，陈长流突然想到如果以他俩知道了自己现在脚踏两条船，知道会会像现在热招待自己，小陈小陈叫着呢？

    ps：错字先更改。